7 Rooms, 130 m²

Habitez l'un, louez l'autre.
Ou louez les deux !

Rare opportunité d'acquérir un objet générant des revenus locatifs immédiats, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Crissier, à seulement 5 minutes du centre de Lausanne.

Entièrement rénovée en 2005, cette maison indépendante abrite deux logements loués sur une parcelle de 500 m² environ, avec six places de stationnement extérieures et un environnement verdoyant sans nuisances.

Le premier appartement (3.5 pièces, rez-de-chaussée) offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², complété par une cave.

Le second appartement (4.5 pièces, duplex en étage) propose un vaste espace de vie avec cuisine agencée, séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.

Les deux logements bénéficient du chauffage au sol, d'une isolation périphérique aux normes 2005 et de fenêtres double vitrage.

Situation idéale :

• 5 minutes du centre de Lausanne
• Arrêt de bus à 125 m
• Accès autoroute à 1 km
• Commerces, restaurants, écoles et services à pied

Les atouts :

• Deux appartements loués, revenus locatifs immédiats
• 6 places de parc extérieures
• Jardin privatif et grande terrasse
• Potentiel de mise en PPE — valorisation ou revente en lots séparés
• Quartier résidentiel recherché, environnement calme et verdoyant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Julien Sanchez

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Route de Lausanne 35

CH - 1040 Echallens

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