5.5 Rooms, 145 m²

Villa contemporaine très lumineuse de 5.5 pièces à Dully, à proximité du lac. Magnifique vue sur le vignoble et sur un parc, échappée sur le lac, Situation calme.

Description :

Rez-de-chaussée :- Salon-cuisine avec poêle scandinave ;- 1 chambre ;- 1 salle-de-douche avec WC ;- Jardin d'environ 800m2 y compris une terrasse de 70m2 avec un accès direct à toutes les pièces du rez.

1er étage :
- 1Dégagement/bureau ;
- 3 chambres à coucher, toutes avec balcon ;
- 1 Salle de bains avec baignoire (douche) surbaissée.

Sous-sol (non chauffé) :
- 4 locaux (buanderie équipée, local technique + 2 autres locaux).

Annexes :
- 2 places de parc extérieures couvertes
- 2 places de parc extérieures non-couvertes=> les places de parking ont une borne de recharge triphasée de 11 kW à disposition.

Réalisation :
Construction récente (2011). Bâtiment basse consommation d'énergie (Similaire Minergie) :Chauffage au sol par pompe à chaleur. Triple vitrage. Panneaux solaire pour la production d'eau chaude. Adoucisseur d'eau pour l'eau chaude. Carrelage au sol dans toutes les pièces y compris celles du sous-sol.Maison mitoyenne avec celle des propriétaires.

Pratique :
Commune avec taux d'imposition parmi les plus bas du canton (0.49).35 minutes de Genève ou de Lausanne ; Aéroport de GVA à 30 minutes en voiture. Arrêt de bus à 400m. Bus toutes les heures (de 6h à 22h) vers Gland (correspondance pour Genève) ou Rolle (correspondance pour Lausanne). Ecole enfantine & primaire au village (1km), école secondaire à Rolle (5km) et gymnase à Nyon (10km). Arrêt de bus pour le collège du Léman ou pour l'école internationale de la Châtaigneraie à 300m.

Loyer : - CHF 4'243.- + CHF 50.- de frais accessoires + charges individuelles.

Disponibilité : - à convenir.

Personne de contact pour les visites : Bernard Nicod SA, M. VITALI.