5 Rooms, 198 m², 2. floor 

Willkommen in dieser beeindruckenden 5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Fendler 28 in Niederwil. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 198 m² bietet diese Wohnung viel Platz, modernen Komfort und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft – ab sofort verfügbar.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helle, grosszügige Zimmer:** Mit grossen Glasschiebetüren, die auf die Terrasse führen und die Wohnung mit viel Tageslicht fluten
* **Traumhafte Terrassen:** Mitmalerischem Blick auf die Landschaft
* **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit zentraler Kochinsel, eleganten Arbeitsplatten, eingebauten Schränken, Dunstabzug und grossen Fenstern mit Ausblick ins Freie
* **Luxuriöses Badezimmer:** Modernes Bad mit freistehender Badewanne und grossen Fenstern mit Blick auf grüne Felder und die weitläufige Landschaft
* **Praktischer Eingangsbereich:** Heller Flur mit eingebautem Schrank
* **Grundriss:** Grosszügig gehalten mit viel Platz, modernen Innenausstattungen,
* **Lift und Parkplatz:** Direkter Lift in die Wohnung. Lediglich zwei Wohnungen im Hau, viel Privatsphäre, Platz und beste Lichtverhältnisse

**WICHTIGER HINWEIS ZUR VERMIETUNG: In dieser Wohnung dürfen sich keine Privatpersonen anmelden, sondern nur Gewerbe. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an ein Gewerbe!**

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Niederwil und profitiert von einer angenehm stillen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer geniesst man viel Sonnenlicht, und ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle _Nesselnbach Unterdorf_ ist bequem in etwa 7 Gehminuten erreichbar.

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung verbindet ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.