5.5 Rooms, 160 m²

Doppeleinfamilienhaus mit einzigartiger Architektur und traumhaftem Garten an bevorzugter Lage in Kirchberg

An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Beundenweg 36a in Kirchberg erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Charme, einer aussergewöhnlichen Architektur und einem wunderschönen Gartenparadies. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz und machen diese Lage besonders attraktiv.

Das Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1974 von einem jungen Architekten für den Eigengebrauch entworfen und realisiert. Die individuelle Architektur mit versetzten Ebenen und der grosszügige Aussenbereich verleihen der Liegenschaft bis heute eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf und Homeoffice als auch für Familien mit Kindern oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die liebevoll gestaltete Parzelle mit einer Fläche von 608 m² präsentiert sich als wahres Gartenparadies. Eine gedeckte Terrasse, ein Schopf, eine Gartendusche sowie eine vielfältige Bepflanzung mit eindrücklichen, gross gewachsenen Zypressen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Raumkonzept mit viel Potenzial (Hochparterre)
Der Eingangsbereich führt in das Entrée mit angrenzender Küche und Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad war ursprünglich direkt von einem Zimmer aus zugänglich und könnte bei Bedarf wieder entsprechend angepasst werden.
Ãber wenige Treppenstufen gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und in den herrlichen Garten.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Aussenzugang und wurde über viele Jahre als Atelier einer Innendekorationsfirma mit Polsterei genutzt. Ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Dusche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch:

• Waschküche
• Keller
• Heizungsraum mit Ãlheizung
• Tankraum

Ein Estrich sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Sehr gute und ruhige Wohnlage in Kirchberg
• Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr bequem erreichbar
• Naherholungsgebiet mit Wald und Emme vor der Haustüre
• Architektonisch einzigartiges Haus mit versetzten Ebenen
• Grosszügige, sonnige Parzelle mit 608 m²
• Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und imposanten Zypressen
• Gedeckte Terrasse, Gartendusche und Schopf
• Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten
• Atelier mit separatem Aussenzugang
• Ausbau- und Erweiterungspotenzial je nach individuellem Wohnkonzept
• Nur zwei Wohngeschosse plus Estrich
• Viel Privatsphäre

Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial â ideal für Menschen, die das Besondere suchen und einen wunderschönen Garten zu schätzen wissen.



Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang vom Innen- und Aussenbereich zu! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg
Immopartner GmbH, Kirchberg