4.5 Rooms, 123 m², Ground floor 

Wohnqualität auf hohem Niveau: Exklusive Gartenwohnung mit viel Platz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An bevorzugter Wohnlage an der Bornwaldstrasse in Olten erwartet Sie diese attraktive 4½-Zimmer-Gartenwohnung, die mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem modernen Ausbaustandard, einem gepflegten Erscheinungsbild und einem Hauch Luxus überzeugt.

Die im Jahr 2012 erstellte Erdgeschosswohnung bietet eine Nettowohnfläche von rund 123 m² sowie ein zusätzliches Reduit und erfüllt damit höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Freunden oder unbeschwerte Spielmomente mit der Familie - hier geniessen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Highlights auf einen Blick:

• Exklusive 4½-Zimmer-Gartenwohnung an bevorzugter Wohnlage in Olten
• Baujahr 2012 mit modernem Ausbaustandard
• Rund 123 m² Nettowohnfläche
• Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten
• Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien
• Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf
• Kellerraum mit 14,1 m²
• Separater Zusatzkeller mit grosszügigen 24,2 m²
• Zwei Autoeinstellhallenplätze (Nr. 15 und 16) inklusive
• Gute bis sehr gute Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
• Laufend vorgenommene Investitionen und werterhaltende Massnahmen
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m)
• Sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität

Die Wohnung präsentiert sich ebenso wie die gesamte Liegenschaft in einem guten bis sehr guten Zustand. Laufend vorgenommene Investitionen und werterhaltende Massnahmen unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie; eine detaillierte Übersicht hierzu liegt vor.

Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, praktische Vorzüge und eine attraktive Lage in Olten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und hoher Lebensqualität suchen.

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