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1 Room, 76 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 28,120,000
1005 Lausanne
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
77 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 28,120,000
Description
Gewerbeimmobilie in einer EWG – Rendite 16% auf Eigenkapital
Seltenes Investitionsangebot im Herzen der Avenue du Léman, einer der begehrtesten Hauptstrassen von Lausanne.
Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist.
Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.
Wichtige Zahlen:
Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320
Bruttorendite: 5.4%
Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt.
Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000.
Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut weiterverkaufen lässt.
Preis: CHF 370 000 + CHF 30 000 (Parkplatz)
Grundfläche: 76.6 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Status: vermietet
Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist.
Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.
Wichtige Zahlen:
Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320
Bruttorendite: 5.4%
Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt.
Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000.
Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut weiterverkaufen lässt.
Preis: CHF 370 000 + CHF 30 000 (Parkplatz)
Grundfläche: 76.6 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Status: vermietet
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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