8 Rooms, 195 m²

La situation de cette maison individuelle est extrêmement attractive. Au bout d’une impasse (rue privée), vous profitez d’un grand calme dans le jardin et vos enfants peuvent se rendre en toute sécurité à l’école ou à la crèche en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous pouvez vous rendre à pied à la station de tram ou au magasin en quelques minutes. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces extérieurs et le balcon invitent à la détente ou au jeu.

Actuellement, la maison comprend un appartement de 2.5 pièces au RDC et un appartement de 6.5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Si vous recherchez une grande maison individuelle, il est également possible de relier les deux unités.

La propriété originale date de 1953, a été agrandie en 1981 avec l’ajout d’un étage au RDC et au sous-sol et en 1990, l’appartement sous les toits a été créé avec un accès indépendant par surélévation.



_Situation/Distance

Crèche 500 m, école 500 m, arrêt de tram 850 m

Magasin 650 m, sortie d’autoroute 6.7 km Situation

familiale proche des transports publics et des écoles Accès

rapide au bois pour les promenades et les activités sportives



_Programme des pièces

Rez-de-chaussée:

Entrée avec couloir et vestiaire, salon-salle à manger avec cheminée à air chaud, trois chambres (dont une chambre de passage), cuisine fermée, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, grenier avec accès par un escalier en colimaçon



Sous-sol



: Escalier et vestibule, pièce de rangement avec chauffage, buanderie avec douche, WC et lavabo, garage, local à carburant, deux chambres chauffées avec lumière naturelle (dont une avec une porte donnant sur le jardin)



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Environnement et

stationnement Garage dans la maison

Trois garages en box

Place de parking pour quatre autres véhicules devant la maison Maison de jardin avec cheminée et abri pour le matériel Abri derrière les garages



Jardin potager Voies d’accès pavées autour de la propriété

Espace vert avec pelouse, arbustes et fleurs Type de bien: Maison individuelle Année de construction: 1953

























































État: Bien entretenu Particularités: Maison à deux familles avec de nombreux places de parking Balcon, place assise et maison de jardin Bien entretenu Nombre de pièces: 8.5 Surface habitable nette: env. 195 m2 Superficie du terrain: 576 m2 Volume: 1017 m3 Salle de bains 1: Douche, WC, lavabo et WC dans l’étage supérieur Salle de bains 2: Baignoire, WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 3: Douche, WC, lavabo et WC / WC dans le sous-sol Sous-sol: Oui Grenier: Oui Nombre de places de garage: 4 Nombre de places de parking extérieur: 6 Chauffage: mazout Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Sèche-linge: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Balcon: Oui Télévision par câble: Oui Maison de jardin: Oui Distance: Écoles: 0.5 km Distance: Crèche: 0.5 km Distance: Magasins: 0.65 km Distance: Tram: 0.85 km Distance: Autoroute: 6.7 km Distance: Aéroport: 51 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immobilier réussi dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de nous fournir vos coordonnées et de nous les envoyer. Nous attendons votre demande et nous serions ravis de vous proposer un premier rendez-vous de visite.