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2.5 Rooms, 75 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 770,000
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
1. floor
Living space
75 m²
Year of construction
1985
Renovation year
2023
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 770,000
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Description
Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof
Appartement PPE d'environ 75 m² au 1er étage, entièrement transformé et rénové pour CHF 228'451 de travaux (2022–2023) sous permis de construire et permis d'habiter délivrés par la Ville de Lausanne
Le bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.
L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir — tout a été fait.
Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.
Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.
Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.
Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.
Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)
Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc — rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.
Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué
Le bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.
L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir — tout a été fait.
Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.
Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.
Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.
Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.
Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)
Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc — rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.
Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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Public transport stop
38 m
Primary school
235 m
Public transport stop
1 min
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