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1/15

7.5 Rooms, 260 m², Ground floor 

Property type

Villa

Available

By arrangement

Purchase price

On request

Online for 6 days

Key data

Online for 6 days

Property type

Villa

Room

7.5

Number of floors

2

Living space

260 m²

Year of construction

1963

Renovation year

2019

Available

By arrangement

Property area

715 m²

Apartments

1

New building

Features

Apartments

Bath(s)

Indoor parking

Outdoor parking

oil

Fireplace

Garden

Description

Exklusives Investitionsangebot: 7 ½ - Zimmer-EFH in Kastanienbaum (LU) mit Wohnrecht


Das exklusive 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in Kastanienbaum zählt zu den aussergewöhnlichsten Wohnobjekten der Zentralschweiz.  
An privilegierter Hanglage auf der begehrten Horwer Halbinsel gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama über den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Blick schweift vom Pilatus über das Stanserhorn bis hin zum Bürgenstock und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein eindrückliches Naturschauspiel.  
Die grosszügige Wohnfläche von rund 260 m², die weitläufige Sonnenterrasse sowie die gehobene Innenausstattung verleihen dieser Liegenschaft einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.  
Dieses private Verkaufsangebot richtet sich an solvente Investoren, die langfristig denken und sich heute eine der begehrtesten Wohnlagen der Innerschweiz sichern möchten. 

 
Eckdaten der Liegenschaft  
  • Objektart: 7½ - Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, mit Umschwung 
  • Nettowohnfläche: ca. 260 m² 
  • Gebäudevolumen: 1’686 m3 SIA 416 
  • Grundstücksfläche: 715 m² 
  • Ursprüngliches Baujahr: 1963 
  • Investitionen seither:  > 600 KCHF 
  • Konstruktionsart: Massivbau 
  • Ausbaustandard: gehoben - luxuriös 
  • Energiestandard: Hülle gedämmt 
  • Raumhöhen: übliche Höhen (ca. 2.40 bis 2.60m) 
  • Anzahl Nasszellen: 5 
  • Küche: gehobene Ausstattung 
  • Wärmeerzeugung: Ölheizung (neu, 2019) 
  • Wärmeverteilung: Radiatoren + Bodenheizung 
  • Parkierung: 2 Garagenplätze + 2 Aussenparkplätze 
  • Terrassenflächen: 72 m² (EG) + 14 m² (Gästebereich, UG) 

 
Angebotskonditionen  
  • Kapitalleistung (einmalig): CHF 3’950'000.–  
  • Lebenslanges Wohnrecht, persönlich für die Verkäufer  
  • Alter der Verkäufer: Frau, 83 Jahre und Mann, 85 Jahre  
  • Marktwert der Liegenschaft: CHF 4’700'000.– bis > CHF 5’000’000.- 
 
Hochwertige Liegenschaft in einer äusserst knappen und wertstabilen Wohnlage.  

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die aussergewöhnliche Lage am Vierwaldstättersee. 

  
Kontaktieren Sie uns für weitere Details, eine Besichtigung oder Finanzplanungsbeispiele.  
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie individuelle Investitionsszenarien zur Verfügung.  
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näherzubringen.  

KONTAKT  

IVEST AG - Hammer 15 - 5000 Aarau – www.ivest.ch 
Hansjörg Haltiner 
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch 
Tel.: 079 224 40 40 

Location & Appeal

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CHF 100'000
CHF 900'000

Average price in this region

CHF 300'000

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Features

Cubage

1,686 m³

Protect yourself from fraud

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  • Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
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