5.5 Rooms, 118 m²

Bonstetten
8906 Bonstetten liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bonstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'712 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +29.5%).

Öffentlicher Verkehr (ÖV):

• Bahnhof Bonstetten-Wettswil in wenigen Gehminuten erreichbar
• S-Bahn S5 und S14 mit direkter Verbindung nach Zürich HB (ca. 20 Min.)
• Gute Einbindung ins ZVV-Busnetz

Individualverkehr / Autobahn:

• Autobahnanschluss A4/A3 (Birmensdorf) in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar
• Schnelle Verbindung Richtung Zürich, Zug, Luzern und Gotthard

Dieser heimelige Hausteil in gefragter Lage von Bonstetten verbindet Charme, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das banken-geprüfte Objekt überzeugt zusätzlich mit einem attraktiven 20/80-Finanzierungsangebot.

Die gepflegte Liegenschaft bietet helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein separates Atelier mit eigenem Eingang - ideal für Homeoffice, Praxis oder kreative Nutzung.

Der herzige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank zentraler Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.
 

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Moderne Beheizung mittels Infrarot-Heiztafeln mit individuellem Thermostat in jedem Raum für hohen Wohnkomfort
2. Separates Atelier mit eigenem Eingang - ideal für Homeoffice, Selbständigkeit oder Hobby
3. Flexible Raumaufteilung mit Galerie und zusätzlichem Büro
4. Viel Stauraum dank Estrich, Kellerbereich, Anbau und integrierter Garage
5. Eigener, privater Garten mit viel Potenzial zur Erholung
6. Zentrale Lage in Bonstetten mit hervorragender Verkehrsanbindung
7. Bereits von mehreren Banken geprüft - attraktives Finanzierungsangebot vorhanden 

Raumprogramm:

Erdgeschoss:

• Separater Eingang zum Atelier (ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobby)
• Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Waschküche
• Kleiner Anbau teilweise als Keller nutzbar und separater Bereich für Gartengeräte

1. Obergeschoss (Haupteingang):

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer
• Dusche / WC
• Büro

2. Obergeschoss:

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Galerie
• Zugang zum Estrich über Zugtreppe   

Aussenbereich:

• Schön angelegter, grosszügiger Garten

Renovationen:

• Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2005 ersetzt
• Neue Küche im Jahr 2020
• Neue Dusche im Jahr 2021
• Wärmepumpen-Boiler im Jahr 2013 installiert
• Wasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
• Hauptzuleitung im Jahr 2022 ersetzt
• Elektrische Storen vorhanden.
• Dach mit Ziegeln und Unterdach; der Dachboden ist isoliert.
• Garagentor neu.
  Sämtliche Türen wurden ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch