3.5 Rooms, 87 m², Ground floor 

Direkt an der Limmat gelegen vermieten wir per 01.08.2026 diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartensitzplatz.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage in einer beliebten Gemeinde im Limmattal. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung mit viel Grün und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Liegenschaft wurde 2012 umfassen Saniert und bittet Ihnen einen zeitgemässen Wohnausbau.

**Die Wohnung überzeugt durch folgenden Wohnkomfort:**

* gesamte Wohnfläche von 87.0 m2 (siehe Grundrissplan)
* Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* Bad/WC mit Wanne
* separates Gäste-WC
* Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* EG mit zwei Gartensitzplätzen

**Informationen zum Haus:**

* Vollamtlicher Hauswart in der Liegenschaft
* Haustiere auf Anfrage
* Kellerabteil ca. 5.9m2 im Untergeschoss
* **Lift vorhanden**
* Velokeller im Untergeschoss
* Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenützung
* Autoeinstellplatz kann für 120.00 Franken/Monat dazu gemietet werden
* Autoabstellplatz im Freien kann für 45.00 Franken/Monat dazu gemietet werden
* Mofa-Einstellplätze können für 15.00 Franken/Monat dazu gemietet werden

**Lage:**

Oetwil an der Limmat bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde ist ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten möchten.

Die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat sowie Spazier- und Velowege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Momente in der Natur, die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Zürich, Dietikon und weiteren Zentren im Limmattal ist die Wohnung sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Familien bestens geeignet.

Die Überbauung vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine praktische Infrastruktur.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?
** Dann melden Sie sich für den Besichtigungstermin unter folgendem Link an:
[ https://flatfox.ch/de/viewing/99796/?code=41-x8pkxFlVk_7LxynMSMls97tz64UmGRFklwFbNuDo ](https://flatfox.ch/de/viewing/99796/?code=41-x8pkxFlVk_7LxynMSMls97tz64UmGRFklwFbNuDo)

Infolge grosser Nachfrage können wir leider nur eine beschränkte Anzahl Teilnehmer einladen. Sollten Sie trotz Ihrer Anmeldung nicht an den Besichtigungstermin gehen können, so bitten wir Sie, sich wieder abzumelden, damit jemand anderes die Chance hat, sich anzumelden.

[ ](https://flatfox.ch/de/viewing/99796/?code=41-x8pkxFlVk_7LxynMSMls97tz64UmGRFklwFbNuDo) Unser Hauswart empfängt Sie gerne vor Ort an der Besichtigung.
Derzeit gibt es keinen weiteren Besichtigungstermin.