1 Room, 56 m², Ground floor 

Willkommen in einer Wohnung, die urbanes Wohnen und naturnahe Erholung auf besondere Weise verbindet. Diese attraktive 1-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 56 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von ca. 110 m² sowie eine gedeckte Terrasse – eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Zürich ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Grünraum suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, ca. 50.6 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Cheminée. Dank der raumhohen Fensterfronten wird der Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und geht fliessend in den Aussenbereich über.

Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das modernisierte Duschbad (2021) überzeugt mit zeitgemässem Komfort und ansprechendem Design.

Zusätzlichen Mehrwert bieten ein grosszügiger Keller mit ca. 26.5 m². Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Lift und eine komfortable Infrastruktur. Einzelgaragen- oder Tiefgaragenplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Highlights:

• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche

• Privater Garten mit ca. 110 m² und gedeckter Terrasse

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50.6 m²

• Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Helle Parkettböden und raumhohe Fensterfronten

• Offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank

• Modernisiertes DU/WC (2021)

• Grosser Keller mit ca. 26.5 m²

• Lift im Haus

• Einzelgarage/Tiefgarage nach Verfügbarkeit

• Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung

Lage & Mobilität

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Die nahegelegene ÖV-Haltestelle Germaniastrasse bietet eine schnelle Verbindung in die Zürcher Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Zürich ist bequem mit dem Tram 10 erreichbar. Der Zürichberg sowie der Irchelpark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich zu präsentieren.

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