1/13
2.5 Rooms, 61 m²
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 445,000
Online for 2 weeks

Key data
Online for 2 weeks

Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
not available
Living space
61 m²
Year of construction
2024
Available
Immediately
Floor space
72 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 445,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Features
Balcony/
Description
NEUE 2.5-ZIMMIGE WOHNUNGEN IN BAU
Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der «Residenza Giorgy» in einer wunderschönen, grünen Umgebung in Balerna zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 – Erdgeschoss / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 – Erdgeschoss / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
