3.5 Rooms, 77 m², 2. floor 

Wir bieten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung von ausgezeichneter Qualität zum Verkauf an, die sich in der Residenz «Tre Noci» in Vacallo befindet, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend im Herzen des Mendrisiotto.



Die Lage ist besonders strategisch, da alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen: Schulen, Geschäfte, Post und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Autobahnausfahrt ca. 200 Meter entfernt und der Bahnhof ist nur 250 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung gewährleistet.



Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das nur 11 Wohneinheiten umfasst. Die Räume sind so gestaltet, dass sie den grösstmöglichen Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, die durch grosse Fenster und die erhöhte Lage noch mehr Licht erhalten.



Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und einer modernen und funktionalen Küche besteht. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon mit schöner Aussicht.



Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem Einzelzimmer, die beide auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet ist, rundet den Schlafbereich ab.



Im obersten Dachgeschoss befindet sich ein grosser Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist und mit dem Aufzug erreichbar ist. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 25 000.- zusätzlich erworben werden kann.



Das 2024 fertiggestellte Gebäude verfügt über modernste Technologien für Energieeffizienz, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneele, die Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten gewährleisten.



Die Wohnung wird leer übergeben. Die im Inserat gezeigten möblierten Bilder sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und zeigen eine mögliche Raumaufteilung und -grösse.