Single-family house

Bienvenue à Caslano TI


Caslano est un village typique du Tessin, situé sur les rives du lac de Lugano. Son mont, le Monte Sassalto, est une péninsule qui offre un paysage naturel d'une beauté à couper le souffle. On y trouve une grande variété de plantes, représentatives de toute la région tessinoise, sur un espace relativement restreint. La situation géographique, au sud des Alpes, et le climat, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, favorisent cette flore variée.


Ce village ensoleillé, avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le lac, est un lieu enchanteur. On y trouve tout ce dont on a besoin au quotidien, ainsi que des restaurants et des bars charmants, après le travail.



Les amateurs de sport ne s'ennuieront pas à Caslano et dans les environs: tennis, natation, voile et planche à voile sont au programme.



Situation privilégiée et vue magnifique

À seulement 50 m du lac, dans une situation privilégiée et sans aucun obstacle, vous trouverez une propriété existante sur un terrain considérable. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une vue magnifique sur la prairie et le lac, qui scintille au soleil. La chaîne de collines qui se trouve derrière, couverte de forêts verdoyantes, ajoute une touche magique à l'ensemble. 


Le rivage du lac, accessible à tous, et le lido, situé à proximité, invitent à la baignade. La place Piazza Lago, très fréquentée, donne vie au village. Des événements y sont régulièrement organisés et sont très appréciés de la population. Caslano est un magnifique village du Tessin et cette propriété se trouve dans la situation la plus attractive.



Potentiel de développement


Les futurs propriétaires disposeront d'un grand terrain orienté sud-sud-est. Actuellement, une propriété existante se trouve sur le terrain. Ce dernier est plat sur toute sa surface et serait donc un terrain idéal pour la construction. Il a une forme rectangulaire et dispose d'une surface constructible de 3 741 m². Sur cette surface totale, 1 462 m² se trouvent dans la "Zona R2", avec un coefficient d'utilisation de 0,4. La zone avant du terrain, plus proche du lac dans la "Zona ZS1" avec un coefficient d'utilisation de 0,6, s'étend sur une surface de 2 279 m².



Possibilités d'utilisation et investissement


Cette offre offre la possibilité de rénover complètement le bien et de considérer le terrain comme un investissement à long terme, ou de construire la parcelle selon les directives du Piano Regolatore. Les deux opportunités seront rentables.