3.5 Rooms, Ground floor 

Dans la nouvelle et élégante Résidence Giorgy, dans une belle zone verte et tranquille de Balerna, nous proposons à la vente un appartement moderne de 3.5 pièces, avec un grand jardin privé.



La situation est idéale: au milieu de la verdure mais bien reliée à tous les principaux services, à proximité de la frontière italienne et de l’entrée de l’autoroute. La résidence, composée de 18 appartements répartis sur trois niveaux, est conçue dans un style architectural contemporain et avec des finitions de haute qualité.



L’unité PPP 3 située au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 110 m² et se compose d’un salon lumineux avec cuisine d’angle super-équipée et accès direct au jardin, d’une chambre à coucher, d’une spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bains privée avec grande douche, ainsi que d’une deuxième salle de bains, également avec fenêtre et cabine de douche.



Les grandes baies vitrées et l’excellente exposition au soleil rendent les espaces particulièrement lumineux et accueillants. Les finitions comprennent des sols en grès ou en parquet, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage et occultation avec des lamelles électriques à packs. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de qualité supérieure et il est possible de personnaliser les matériaux et les détails intérieurs selon ses goûts.



L’appartement est également équipé d’installations de dernière génération conçues pour l’économie d’énergie et la durabilité environnementale: chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentins au sol, panneaux photovoltaïques et possibilité d’installer la climatisation.



La propriété est complétée par une cave, une place de parking extérieure à CHF 15’000.- et une place de parking couverte à CHF 20’000.-.