10.5 Rooms, 195 m²

Dieses charmante Chalet in idealer Lage in Les Crosets profitiert von einer aussergewöhnlichen Ski-in/Ski-out-Lage, nur wenige Schritte von den Bergbahnen und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt. Die privilegierte Umgebung, die optimale Ausrichtung sowie der atemberaubende Blick auf die Dents du Midi machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Das Chalet wurde 1979 vom heutigen Eigentümer erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 516 m². Renovationen wurden in den 2000er-Jahren durchgeführt, wobei der authentische alpine Charakter erhalten blieb. Heute bietet die Liegenschaft ein interessantes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen:


* einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung;
* sowie zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen.


Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. **195 m² Wohnfläche (208 m² Nutzfläche)** .

Der Wohnbereich der 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine grosszügigen Räume, viel Tageslicht sowie eine warme und gemütliche Atmosphäre im typischen Chaletstil. Auch die Schlafzimmer bieten angenehme Grössen und eine schöne Helligkeit.

Der Balkon von ca. 11 m² ermöglicht es, die optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages sowie die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu geniessen.

**Die wichtigsten Vorteile:**



* Ski-in/Ski-out-Lage
* Bergbahnen in unmittelbarer Nähe
* Atemberaubender Blick auf die Dents du Midi
* Optimale Sonneneinstrahlung
* Schönes Grundstück von ca. 516 m²
* Drei separate Wohnungen
* Ca. 195 m² Wohnfläche
* Balkon von ca. 11 m²
* Interessantes Erweiterungspotenzial
* Ganzjährig einfacher Zugang
* Zweitwohnsitz erlaubt
* Verkauf an Ausländer erlaubt
* 3 zusätzliche Außenparkplätze verfügbar (15'000 CHF pro Stellplatz)



Das Chalet wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt und bewahrt seinen authentischen Charakter. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, welche eine ideal gelegene Immobilie renovieren und individuell gestalten möchten.

Ce charmant chalet idéalement situé aux Crosets bénéficie d'une situation ski in/ski out exceptionnelle, à deux pas des remontées mécaniques et du domaine skiable des Portes du Soleil. L'environnement privilégié, l'orientation optimale ainsi que la vue imprenable sur les Dents du Midi font de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Le chalet a été construit en 1979 par le propriétaire actuel et se trouve sur une belle parcelle d'environ 516 m². Des rénovations ont été effectuées dans les années 2000, tout en conservant le caractère alpin authentique. Aujourd'hui, la propriété offre un potentiel d'aménagement et de plus-value intéressant.

La propriété se compose actuellement de trois appartements séparés:


* un vaste appartement de 5,5 pièces;
* ainsi que deux appartements de 2,5 pièces.


La surface habitable totale est d'environ **195 m² de surface habitable (208 m² de surface utile)** .

L'espace de vie de l'appartement de 5.5 pièces convainc par ses pièces généreuses, sa grande lumière naturelle ainsi que son atmosphère chaleureuse et confortable dans le style typique des chalets. Les chambres à coucher offrent également des dimensions agréables et une belle luminosité.

Le balcon d'environ 11 m² permet de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de la vue spectaculaire sur le paysage montagneux environnant.

**Les principaux avantages :**



* Situation ski in/ski out
* Remontées mécaniques à proximité immédiate
* Vue imprenable sur les Dents du Midi
* Exposition optimale au soleilBelle parcelle d'env. 516 m²
* Trois appartements séparés
* Environ 195 m² de surface habitable
* Balcon d'env. 11...