5.5 Rooms, 110 m²

Ermensee
Die Gemeinde Ermensee hat sich vom einstigen ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven und überschaubaren Wohnort entwickelt. Heute zählt Ermensee etwas mehr als 1'000 Einwohner. Das idyllisch gelegene Dorf am Aabach gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz. Aktive Vereine bieten vielfältige Integrationsmöglichkeiten und sorgen für einen regen Kulturbetrieb. Wichtiger Treffpunkt bildet die Mehrzweckanlage. Die Schule Ermensee heisst die Kinder zum Kindergarten und zur Primarschule Willkommen. Die Schulklassen - inklusive Kindergarten - verteilen sich in der geräumigen, ebenerdigen Schulhausanlage mit viel kindergerechtem Umschwung.

Heute sind noch ca. 10 Landwirtschaftsbetriebe im Dorf. Zahlreiche Gewerbebetriebe siedelten sich in Ermensee an und stellen wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung.

Ermensee bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.

6294 Ermensee liegt im Bezirk Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ermensee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 1'044 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.6% verändert (Kanton: +26.9%).

Wohnen zwischen Baldegger- und Hallwilersee
 

Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Baldeggersee und dem Hallwilersee und bietet eine idyllische Wohnlage inmitten einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, während Berufstätige hier einen idealen Rückzugsort fernab der Alltagshektik finden. Die Region Seetal zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Zentralschweiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die nahe gelegenen Seen laden zum Baden, Spazieren, Velofahren und Verweilen in der Natur ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten
Lebensqualität.

Das Objekt

Diese attraktive Doppelhaus-Hälfte bietet Platz für eine Familie.  Eine ideale Wohnlage für Familien;  die nahegelegene Schule ermöglicht Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg.


Das Haus ist solide gebaut und zweckmässig ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Obergeschoss über einen Balkon.

 

Erdgeschoss

Heller und freundlicher Eingangsbereich
Geräumige Nasszelle mit WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten und
direktem Zugang zum Aussenbereich
Moderne, offen integrierte Küche mit zeitgemässer Ausstattung
Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Wirtschaftsraum
Pflegeleichte, helle Keramikplatten im gesamten Erdgeschoss
Elegante Holztreppe als Verbindung zum Obergeschoss.

Obergeschoss

Drei Zimmer zur individuellen Nutzung
Dachfenster und teilweise Balkonzugang sorgen für helle Räume
Grosszügige Nasszelle mit Eckbadewanne, separater Duschkabine und Dachfenster
Estrich, bequem über eine Zugtreppe erreichbar

Aussenbereich

Sonniger Sitzplatz mit Südausrichtung
Perfekt zum Entspannen und Geniessen lauer Sommerabende
Abschliessbarer Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum für Velos und Gartengeräte
Technikbereich mit Heizungsanlage und Boiler
Ein Aussenparkplatz ist vorhanden

Ihr Interesse ist geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!