6.5 Rooms, 314 m²

Située dans le village de Bournens, au cœur du Gros-de-Vaud, cette ancienne ferme transformée en habitation offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue ouverte sur les champs environnants et le Jura.

Développée sur deux niveaux d'habitation et totalisant plus de 300m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.

De plus et en guise de réserve au développement, un niveau de combles pour environ 100m² demeure disponible à un aménagement pour compléter la surface d'habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud, d'une terrasse, ainsi que de trois places de stationnement et d'un garage. Le couvert prolonge naturellement les moments de convivialité en extérieur, invitant à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri et en toute saison. Une dépendance en pierre offre de belles perspectives d'aménagement selon les besoins, tandis qu'un bûcher vient compléter l'ensemble des annexes.

Bien que la distribution actuelle reflète les standards de son époque, la maison dispose d'un excellent potentiel de rénovation et de réaménagement. Ses volumes et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses possibilités de valorisation selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

De plus, un atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel constructible additionnel, permettant d'envisager un projet de développement complémentaire pour une surface brut de 462m², et offrant une réelle plus-value à moyen et long terme.

Document annexe relatif au potentiel constructible disponible sur demande.

Les images avant/après sont des projections de rénovation (non contractuelles) réalisées pour illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

!!! À visiter sans tarder !!!