4.5 Rooms, 104 m², 1. floor 

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Massagno, vi attende un raffinato appartamento di 4.5 locali di circa 104 mq lordi, impreziosito da una splendida terrazza/giardino d’inverno di ca 15 mq che regala una vista aperta e rilassante sulle montagne circostanti.

Inserita in un prestigioso stabile di recente costruzione (2020), caratterizzato da un suggestivo concetto architettonico con bosco verticale su sei livelli, questa residenza rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, qualità costruttiva e benessere abitativo.

Fin dal primo istante, l’appartamento conquista con la sua atmosfera luminosa e accogliente. L’ingresso, dotato di pratico armadio a muro, introduce ad una magnifica zona living con sala da pranzo, dove ampie vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il vero protagonista della casa è senza dubbio il meraviglioso giardino d’inverno: uno spazio esclusivo e versatile, chiuso da eleganti portefinestre a pacchetto che ne permettono l’utilizzo durante tutto l’anno. Qui il soggiorno si estende naturalmente verso l’esterno, creando un ambiente unico dove concedersi una colazione con vista, leggere un buon libro immersi nella quiete o brindare al tramonto con un calice di champagne, avvolti dalla tranquillità e dalla privacy che questo luogo sa offrire.

La veranda si collega inoltre ad un secondo balcone più intimo, accessibile direttamente dalla camera padronale, una vera suite privata dotata di bagno en-suite con doccia.

La cucina, moderna ed elegante, si integra armoniosamente nella zona giorno. La sua configurazione ad U è pensata per coniugare estetica e funzionalità ed è equipaggiata con ampio piano cottura ad induzione, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.

La seconda zona notte ospita inoltre 2 camere aggiuntive, ideali come camere per i figli, studio o stanza ospiti, servite da un secondo bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà un pratico locale lavanderia/ripostiglio privato e finestrato.

Dotazioni e finiture di pregio:
- Serramenti in PVC/alluminio con vetri tripli ad alto isolamento;
- Tapparelle e tende oscuranti elettriche;
- Connessione in fibra ottica;
- Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno;
- Pregiato parquet in legno massiccio nelle camere;
- Riscaldamento autonomo con termopompa e pannelli solari;
- Distribuzione del calore e raffrescamento tramite serpentine a pavimento;
- Illuminazione LED in tutti gli ambienti;
- Impianto di videosorveglianza;
- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

Una posizione che semplifica la vita!
La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata a Massagno, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dall’accesso autostradale e dalla stazione ferroviaria di Lugano.
Un indirizzo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della città.

Ulteriore valore aggiunto: l’appartamento può essere acquistato anche come residenza secondaria, rendendolo una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo pied-à-terre nel cuore del Luganese.

Un appartamento che non si limita ad essere abitata, ma che si vive e si ama ogni giorno. Un luogo dove eleganza, comfort e qualità si fondono armoniosamente per offrire uno stile di vita senza compromessi.

Completano la proprietà:
-1- Cantina privata;
-1- posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 50’000.-. non incluso nel prezzo di vendita.
Ulteriori posteggi si possono affittare nello stabile adiacente a ca CHF 150 mensili.

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CL/17189