2.5 Rooms, 70 m², Ground floor 

An der Äusseren Baselstrasse 319 in Riehen vermieten wir per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen. Der Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Küche auf charaktervolle Weise und eignet sich für Singles oder Paare, die das Wohnen mit Altbau-Charakter schätzen.

Im Erdgeschoss liegt die Küche mit Backofen, Gussplatten-Kochherd und kleinem Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Daran schliesst ein Ess- und Wohnbereich mit Plattenboden an. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei separate Zimmer mit Parkettboden, die eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafraum erlauben; ein separates Lavabo ist direkt im Raum integriert. Ein besonderes Merkmal ist die eigene, private Dachterrasse.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein begrünter Gemeinschaftshof mit Sitzplatz sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

**Ausstattung im Überblick**

* Maisonette über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
* Küche mit Backofen, Kochherd und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
* Badezimmer mit Stehdusche sowie separates WC
* Zwei separate Zimmer im Obergeschoss
* Parkettboden im oberen Wohnbereich, Plattenboden im unteren Raum
* Zusätzliches Lavabo im Schlafzimmer
* Eigene, private Dachterrasse
* Eigenes Kellerabteil Begrünter
* Gemeinschaftshof mit Sitzplatz
* Gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenützung
* Einzelgarage kann für CHF 150/Monat dazu gemietet werden

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Lange Erle ist in wenigen Minuten erreichbar. Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten im Riehener Dorf sind gut zu Fuss erreichbar.

**Für einen Besichtigungstermin können Sie sich direkt online anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**