3.5 Rooms, 170 m², 5. floor 

In una prestigiosa residenza situata nel centro di Lugano, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di **3.5 locali di ben 170 m²** , recentemente rinnovato con finiture di alto standing e dettagli architettonici di grande pregio.

La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da **Via Nassa** , **Piazza Riforma** , dal **LAC Lugano Arte e Cultura** , nonché da boutique, ristoranti, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi cittadini.
L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti:

* Elegante atrio d'ingresso con bagno ospiti
* Luminoso soggiorno di circa **59 m²** impreziosito da un camino
* Cucina abitabile con spazioso locale lavanderia separato
* Prima suite padronale con ampio bagno completo di doccia e vasca e guardaroba privato
* Seconda suite con grande bagno en suite e doppio guardaroba
* Cantina

A completare questa esclusiva proposta, **aria condizionata** , finiture di qualità superiore e un'atmosfera raffinata che rende ogni ambiente accogliente e prestigioso.

**L'appartamento ideale per chi desidera vivere ogni giorno il fascino e il prestigio del centro di Lugano, immerso in un contesto di assoluto comfort ed eleganza.**

Canone affitto mensile:

* **pigione mensile CHF 3.600**
* **spese accessorie forfettarie CHF 600**

* **disponibilità di 1 posto auto in garage a CHF 250**
* **disponibilità di 1 box chiuso per 1 auto a CHF 300**

Dans une résidence prestigieuse située au centre de Lugano, nous proposons à la location un appartement raffiné de **3,5 pièces d'une superficie de 170 m²** , récemment rénové avec des finitions haut de gamme et des détails architecturaux de grande valeur.

Son emplacement est tout simplement privilégié : à quelques pas de la **Via Nassa** , de la **Piazza Riforma** , du **LAC Lugano Arte e Cultura** , ainsi que des boutiques, des restaurants, des écoles, des transports en commun et de tous les principaux services de la ville.
L'appartement se distingue par ses grands espaces et l'agencement fonctionnel de ses pièces :

* Élégant hall d'entrée avec salle de bains pour invités
* Salon lumineux d'environ **59 m²** agrémenté d'une cheminée
* Cuisine à vivre avec une spacieuse buanderie séparée
* Première suite parentale avec une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing privé
* Deuxième suite avec grande salle de bains attenante et double dressing
* Cave

Pour compléter cette offre exclusive, **la climatisation** , des finitions haut de gamme et une atmosphère raffinée qui confèrent à chaque pièce un caractère accueillant et prestigieux.

**L'appartement idéal pour ceux qui souhaitent profiter chaque jour du charme et du prestige du centre de Lugano, dans un cadre alliant confort et élégance absolus.**

Loyer mensuel :

* **loyer mensuel de 3 600 CHF**
* **charges forfaitaires de 600 CHF**

* **1 place de parking disponible dans le garage à CHF 250**
* **1 box fermé disponible pour 1 voiture à CHF 300**

In einer prestigeträchtigen Residenz im Herzen von Lugano bieten wir eine elegante **3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 170 m²** zur Miete an. Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien, exklusiven Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten architektonischen Details renoviert.

Die Lage ist ausgesprochen privilegiert: Nur wenige Schritte von der Via Nassa, der Piazza Riforma, dem Kulturzentrum LAC Lugano Arte e Cultura sowie zahlreichen...