4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Zu Hause Sein: Diese südorientierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Obfelden verbindet ruhiges Wohnen mit hochwertigem Ausbau, lichtdurchflutetem Wintergarten und grosszügigen Aussenflächen. Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung sowie Vorbereitung für Wallbox machen dieses Zuhause komfortabel und technologisch hochwertig.

- Eckdaten: hochwertige, südausgerichtete 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und Hobbyraum, Bruttowohnfläche 173.9 m², Nettowohnfläche 130.5 m², Bruttogeschossfläche 196.9 m2, Wintergarten ca. 39 m2, eigene Gartenfläche 148 m2

- Grundriss & Ausbau: Helle, moderne Wohnküche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Kombi-Steamer und Induktion; Hebeschiebetüre im Wohnbereich, hochwertige Holzböden, 2 Bäder, behindertengerechter Lift, qualitativ hochwertiger Innenausbau

- Bau & Technik: Minergie-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung und PV-Anlage; Fussbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

- Parken: 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität (nicht im Verkaufspreis inkludiert), Besucherparkplätze im Aussenbereich

- Nebenräume: Hobbyraum und Keller auf dem Wohngeschoss

- Nutzung: Wohnung, Parkplätze und Hobbyraum nicht vermietet

- STWEG: 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum Nr. 1, Wertquotenanteil 168/1000, Kostenanteil siehe separates Kostenblatt

- Erreichbarkeit: Kurze Distanzen zu Bahnhof Affoltern a. A. ca. 1.5 km und Autobahn ca. 685 m

- Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung

- Verkaufspreis 4.5 Zimmer-Gartenwohnung inkl. Hobbyraum: CHF 1’340'000.00

- Verkaufspreis 2 Tiefparagenplätze Nr. 1 und 2: à je CHF 60'000.00, total CHF 120'000.00

- Verkaufspreis total: CHF 1'460'000.00

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