376 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,200,000
1004 Lausanne
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
4
Living space
376 m²
Year of construction
1929
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 4,200,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Outdoor parking
530m² garden area
Description
Renditeobjekt in Lausanne – 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit für einen sofortigen und stabilen Mietertrag sorgen. Die Wohnungsstruktur entspricht der anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietwohnungsmarkt und bietet eine gute Rentabilität.
Zudem verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die als zusätzlicher Faktor für die Rendite und die Attraktivität als Mietobjekt gelten.
Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Mieteinnahmen mittelfristig ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten stärkt die Attraktivität der Investition weiter.
Location & Appeal
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