6 Rooms, 163 m²

Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Chernex, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese unabhängige Immobilie von einer besonders gefragten Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Errichtet im Jahr 1959 auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.182 m², bietet die Villa etwa 163 m² Wohnfläche und ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um eine vollständig individuell gestaltete Residenz in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen.

Das Haus verfügt heute über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, und profitiert von großzügigen Außenbereichen, darunter ein großer bewaldeter Garten, eine große Terrasse, ein Balkon sowie ein privater Pool. Seine Lage auf dem Grundstück, Ausrichtung und Aussicht bieten einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Sonneneinstrahlung und Panoramablick vereint.

Einige wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt, darunter die Sanierung der Dachabdichtung im Jahr 2026 sowie der Austausch der Ölheizung im Jahr 2025, die durch eine Garantie gemäß den aktuellen kantonalen Energiestandards abgedeckt ist.

Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung der Innenräume und bietet somit völlige Freiheit, um Volumen, Materialien und Einrichtung gemäß den zeitgenössischen Komfortstandards neu zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit, um ein einzigartiges Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Waadt Riviera zu realisieren.

Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenanlagen ergänzen diese Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial.

Eine seltene Gelegenheit für Renovierungsfans, die eine außergewöhnliche Immobilie nach ihrem Geschmack schaffen möchten, in einer ruhigen, grünen Umgebung, die perfekt angebunden ist.