7.5 Rooms, 251 m²

In privilegierter, ruhiger Wohnlage von Bad Ragaz präsentiert sich dieses 7.5-Zimmer- Einfamilienhaus als stimmige Verbindung aus Wohnqualität, Weitblick und naturnahem Umfeld. Auf einem 1'055 m² grossen Grundstück entstehen helle Raumverhältnisse, fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sowie eindrucksvolle Sichtbezu¨ge zu den Churfirsten, dem Falknis und dem Gonzen. Klare Linien und Offenheit prägen den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als zentralen Lebensraum. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Unterschiedlich nutzbare Zimmer auf drei Ebenen sowie drei Nasszellen bieten vielseitige Möglichkeiten fu¨r Familie, Gäste und Homeoffice.Ein Wohnhaus, das durch Lage, Raumkonzept und Ausrichtung überzeugt und ein Wohnerlebnis schafft, das Ruhe, Weite und Lebensqualität in Einklang bringt.

**Highlights:**

* Privilegierte, ruhige Wohnlage in Bad Ragaz mit hoher Lebensqualität
* Grosszügiges Grundstück mit Privatsphäre und Gestaltungsspielraum
* Attraktiver Aussenbereich mit Terrasse Pizzaofen und Feuerstelle
* Gedeckte, windgeschützte Terrasse mit Sonnenschutz
* 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept
* Heller, offener Wohn-/Essbereich mit offenem Cheminée
* Moderne Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
* Grosse Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
* Vier helle und grosszügige Schlafzimmer
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
* Insgesamt drei luxuriöse Badezimmer
* Ausgebaute, beheizte Räume im UG mit Fenstern und Tageslicht
* Luxuriöse Features wie Wäscheabwurf und zentrale Staubsaugeranlage
* Doppelgarage und mindestens 4 Aussenabstellplätze

**Lage:**

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, privilegierten Wohngegend des renommierten Kurorts Bad Ragaz, umgeben von der Natur der Weinregion der Bündner Herrschaft, baumgesäumten Straßen und gepflegten Häusern. Schulen, Geschäfte, Golfplätze, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und das berühmte Thermal- und Wellnessangebot sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Natur- und Outdoor-Liebhaber schätzen die nahegelegenen Spazier- und Radwege, während die Pizol-Berge Ski-, Wander- und atemberaubende Panoramablicke bieten. Mit der perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit ist diese Liegenschaft ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld in einer der exklusivsten Kurregionen der Schweiz, mit guten Verkehrsverbindungen nach Zürich, suchen.