1.5 Rooms, 40 m², 1. floor 

Willkommen in dieser charmanten 1.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Birmensdorferstrasse in Zürich (8055). Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und steht ab 01.07.2026 zur Verfügung ein echtes Schmuckstück für alle, die komfortables Wohnen in einer gut erschlossenen Stadtlage suchen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Moderne Küche:** Zeitgemäss ausgestattet mit grauen Schränken, dunklen Arbeitsflächen, Edelstahlspüle und Backofen – funktional und stilvoll zugleich.
* **Modernes Badezimmer:** Elegant gefliestes Bad mit Duschkabine, Chromarmaturen, weissem Lavabo und grossem Spiegel sowie WC
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* **Privater Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Tramhaltestelle _Heuried_ ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, der Bahnhof _Zürich Friesenberg_ in 9 Minuten. Weitere Haltestellen wie _Gutstrasse_ (Bus, 5 Min.) und _Lochergut_ (Tram, 14 Min.) ergänzen die ausgezeichnete Erschliessung.
Für den täglichen Bedarf steht der _Migros-Supermarkt Zürich Wiedikon M-Märt_ in nur 3 Gehminuten zur Verfügung, ebenso die _Drogama Apotheke Drogerie_. Familien schätzen die Nähe zur _Schule Küngenmatt_, die in 6 Minuten zu Fuss erreichbar ist.
Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt kompaktes, modernes Wohnen in einer lebendigen und gut vernetzten Zürcher Quartierslage. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Heimat!

Haustiere sind auf dieser Liegenschaft nicht erlaubt.