288 m², Ground floor 

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit des Stadtzentrums und des Bahnhofs Winterthur eine grosszügige Gewerbefläche zu mieten. Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 288 m² und überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie mehreren separaten Nebenräumen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine **separat nutzbare Fläche von ca. 100 m²** dazugemietet werden.

Ob Praxis, Therapie, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und verbinden eine funktionale Arbeitsumgebung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areals.

Ihre Vorteile auf einen Blick

* Zentrale Stadtlage in attraktivem urbanem Umfeld
* Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
* Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich
* Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
* Besucherparkplätze direkt auf dem Areal
* Kreatives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix
* WC-Anlagen zur exklusiven Nutzung

Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau vermietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einem bereits teilweise bestehenden Mieterausbau: Eine Küche, Sanitäranlagen mit Bad und Dusche sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die installierte Lüftungsanlage nach Absprache, vom Vormieter zu übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.