6.5 Rooms, 190 m²

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Erdwärme, Doppelgarage und grosszügigem Raumangebot

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. An ruhiger und sonniger Lage in Hagenbuch ZH bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und grosszügige Platzverhältnisse legen.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 190 m² sowie einem Gebäudevolumen von 914 m³ präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist per sofort verfügbar.

Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer
• Ca. 190 m² Wohnfläche
• Freistehende Doppelgarage (32 m²)
• Wärmepumpe mit Erdsonden
• Komfortable Bodenheizung
• Solare Brauchwassererwärmung
• Regenwassernutzungsanlage mit 5'000-Liter-Tank
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Zwei Sitzplätze
• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage
• Sofort bezugsbereit
• Grundstücksfläche: ca. 1445 m²

Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem stilvollen Chemineé eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grosszügige Küche verfügt über hochwertige Materialien und moderne Geräte, darunter eine Cesarstone-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Warmhalteschublade sowie Kühlschrank und Tiefkühler.

Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Zimmer verfügen zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank mit Glastrennwand. Das grosszügige Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Whirlpool, Dusche und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.

Nachhaltige und moderne Haustechnik

Die Liegenschaft wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgestattet. Die Erdsonden-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine solare Warmwasseraufbereitung sowie eine Regenwassernutzungsanlage.

Doppelgarage und Aussenbereich

Die freistehende Doppelgarage mit ca. 32 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Velos, Geräte oder Hobbybedarf. Zur Ausstattung gehören:

• Elektrisches Garagentor
• 3 x 400-Volt-Anschluss
• Zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Der gepflegte Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein.

Familienfreundliche Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Denner, Aldi, Migros und Coop
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Ruhiges und kinderfreundliches Wohnquartier

Ein ideales Zuhause für Familien, die grosszügiges Wohnen mit moderner Technik und hoher Lebensqualität verbinden möchten.