6 Rooms, 130 m², Ground floor 

Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial an bevorzugter Wohnlage in Chur

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage am begehrten Churer Sonnenhang verkaufen wir eine attraktive Baulandparzelle mit bestehender Liegenschaft. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Der eigentliche Mehrwert liegt in der ausgezeichneten Lage sowie im attraktiven Entwicklungspotenzial der Parzelle.

Die Berggasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Chur. Die erhöhte Lage bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Besonnung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Distanzen zum Stadtzentrum, zu Spitälern, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Die Parzelle eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, welche ihren Wohntraum an einer erstklassigen Adresse verwirklichen möchten.

Wichtige Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 580 m²
- Wohnzone W1
- Ausnützungsziffer (AZ): 0.30
- Maximale anrechenbare Geschossfläche: 174 m²
- Maximale Gebäudehöhe: 6.0 m
- Mindest-Grünflächenziffer: 30 %
- Grenzabstände:
- vorne: 7.0 m
- seitlich: 5.0 m
- hinten: 3.0 m

Ihre Chance:
Grundstücke in dieser Lage sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt an einer der attraktivsten Adressen von Chur zu realisieren.

Für ernsthaft interessierte Kaufinteressenten organisieren wir nach vorgängiger Terminvereinbarung gerne eine persönliche Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Parzelle zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.