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4.5 Rooms, 101 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 510,000
4652 Winznau
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
101 m²
Year of construction
1986
Renovation year
2021
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 510,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Description
4.5-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Im 1. Obergeschoss an ruhiger Quartierlage in Winznau empfängt Sie eine gepflegte, 2021 erneuerte 4.5-Zimmerwohnung. Rund 101 m² Nettowohnfläche, ein 8 m² Balkon ins Grüne und ein 7 m² Keller bieten komfortablen Platz für Paare und Familien. Das Haus (Baujahr 1986) umfasst 9 Einheiten; die Beheizung erfolgt über Öl mit angenehmer Fussbodenheizung.
- Adresse & Lage: Rennweg 2, Winznau - naturnah zwischen Stadt und Aare, ruhig im Wohnquartier
- Wohnfläche: ca. 101 m² netto (ca. 109 m² brutto)
- Aussenraum: Balkon ca. 8 m² mit Blick ins Grüne / Richtung Jura
- Zimmer: 4.5 (3 Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich)
- Grundriss: Entrée mit Garderobe, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Zugang zum Balkon vom Wohnbereich
- Baujahr / Zustand: 1986; Innenausbau 2021 modernisiert
- Energie: Öl-Heizung, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Gebäude: 4 Geschosse, total 9 Wohnungen
- Nebennutzfläche: Keller ca. 7 m²; gemeinschaftlich: Waschküche und Veloabstellraum
- Stockwerk: 1. OG links
- WEG-Kennzahlen: Wertquote 39/1’000; Erneuerungsfonds per Ende 2025: CHF 120’055; Fassadensanierung 2026 geplant
- Mobilität & Alltag: Bus im 15-Min.-Takt nach Olten (10-12 Min.); A1/A2 Rothrist ca. 10 Min.; Schulen und Einkauf in Winznau/Olten
- Kaufpreis: CHF 510’000
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Location & Appeal
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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