8.5 Rooms, 225 m², 3. floor 

Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, à l'une des adresses les plus prestigieuses de Genève, ce superbe appartement de 8.5 pièces offre un cadre de vie rare, directement au coeur de la Rade.

Développant une surface d'environ 225 m2, ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond d'environ 3.20 m, ses nombreux rangements intégrés et sa distribution élégante.

Le grand salon de réception d'environ 30m2 s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant à cette pièce une atmosphère particulièrement lumineuse et privilégiée.

L'appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec vestiaire/dressing
- Un vaste séjour de réception avec accès au balcon donnant sur le lac
- Un second séjour, pouvant faire office de salle à manger ou d'espace de réception complémentaire, avec cheminée décorative
- Une vaste cuisine entièrement équipée avec frigo-congélateur combiné, cuisinière, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et hotte
- Un bureau
- Quatre chambres, dont une avec accès à une salle de douche et WC privatifs
- Plusieurs pièces bénéficiant d'armoires encastrées
- Une salle de bains avec WC, baignoire et douche
- Un WC visiteurs avec douche

L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des quais, du Jet d'Eau et du Jardin Anglais, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux parcs des Eaux-Vives et de La Grange, aux commerces, restaurants et transports publics.

Cette adresse offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et qualité de situation.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : CHF 9'500.00
Charges mensuelles : CHF 400.00
Box en sus : CHF 600.00 par mois

Disponibilité : a convenir
Visites : à convenir

Ce bien rare s'adresse à une clientèle recherchant une adresse emblématique, de généreux espaces de vie, un cadre élégant et une vue privilégiée sur le lac depuis le salon principal.