4.5 Rooms, 107 m², Ground floor 

Willkommen in dieser **eleganten Neubauwohnung** (2026) in der Via Ronchetto in Cadempino, im Herzen des Kantons Tessin. Mit ihren **107 m² Wohnfläche**, 4,5 Zimmern und 2 Badezimmern repräsentiert diese Erdgeschosswohnung eine hochwertige Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die Komfort, Modernität und Lebensqualität in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen suchen.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer **modernen weißen und schwarzen Fassade**, großen Fenstern, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, einer überdachten Terrasse und einer privaten Garage.

_Die Stärken der Wohnung:_

* **Wohn- und Esszimmer:** Geräumig und hell mit einer eleganten Kücheninsel mit Barhockern. Die großen Fenster bieten einen malerischen Blick nach außen.
* **Modernes Schlafzimmer:** Mit großen Fenstern und einem Bad en suite.
* **Ausgestattete Küche:** Mit Kücheninsel.
* **2 Badezimmer:** Modern und funktional mit Waschmaschinenplatz.
* **Private Garage** und **Aufzug** im Gebäude.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Zone** mit einer Sackgasse und genießt eine gute Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Lage ist strategisch und gut erschlossen:

* **Bushaltestelle Lamone:** nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Bahnhof Lamone-Cadempino:** 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Casabella:** 6 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Supermarkt:** Manor und Geschäfte 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Moltiplicatore: 70% 2026*

Diese Immobilie bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für diejenigen, die eine moderne, ruhige und gut angebundene Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Luganese suchen. Ideal für Familien, Berufstätige und diejenigen, die eine zugängliche und komfortable Wohnung in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.