3.5 Rooms, 100 m²

Wir bieten eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Porza zur Miete an, ab 1. August 2026 (oder einvernehmlichem Datum). Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und sonnigen Wohnlage, in einer Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuerfussmultiplikatoren im Kanton Tessin (56%).

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumausnutzung und durch recente Energieeffizienzmaßnahmen aus, darunter die Installation einer state-of-the-art-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch einen großen und hellen offenen Raum, der Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbindet, mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum schönen privaten Garten von 45 m² mit Seeblick. Der Außenbereich ist vollautomatisiert und leicht zu pflegen, dank der Bewässerungsanlage und dem inkludierten Rasenmäher-Roboter. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und integrierter Luftfrittieranlage.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, großem Waschbecken und Heizkörper. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient dem Rest der Wohnung.

Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein großer, ausgestatteter Keller, der auch als private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner dient. Haustiere sind in der Struktur willkommen.

Das Angebot umfasst bereits zwei Parkplätze (einen überdachten und einen Außenparkplatz). Es besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Außenparkplätze für Fr. 120.- pro Monat zu mieten. Auf Anfrage kann die Wohnung teilweise möbliert über eine private Vereinbarung übergeben werden.

Finanzielle Bedingungen:

Monatliche Miete: Fr. 2'500.- (inkl. Nebenkosten, ohne Abrechnung)

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, uns direkt zu kontaktieren.