5.5 Rooms, 250 m²

Cheseaux-Noréaz se situe dans le district du Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud.

Idéalement située au chemin de Noréaz 14 à Cheseaux-Noréaz, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains (7 minutes en voiture ; 20 minutes en transports publics) et des rives du lac de Neuchâtel (environ 20 minutes en voiture).

Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités, des transports publics (arrêt de bus des lignes de 601 et 613 du Travys à env.10 minutes à pied) et des principaux axes routiers (env. 8 minutes).

Entre nature, calme et accessibilité, cette adresse séduira les amateurs de sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville.

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À Cheseaux-Noréaz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine à l'architecture remarquable s'intègre avec subtilité dans la topographie naturelle du terrain. Pensée comme une composition de volumes en dialogue permanent avec le
paysage, elle propose une approche sensible et élégante de l'habitat, où intérieur et extérieur se répondent continuellement.

Inspirée par l'esprit des " écarts ", la villa joue avec les perspectives, les transparences et les séquences spatiales afin de créer une expérience de vie unique. Les lignes architecturales, à la fois sobres et sculpturales, mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des ambiances variées selon les heures de la journée et les saisons.

L'organisation des espaces privilégie la fluidité et la convivialité. Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur les terrasses et le jardin, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et à une implantation pensée pour valoriser le rapport au paysage environnant. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace de réception raffiné et chaleureux.

La partie nuit offre plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale, garantissant intimité et sérénité. Les espaces annexes et techniques ont été conçus avec le même souci du détail et de fonctionnalité.

Édifiée avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques performants, la propriété répond aux exigences actuelles en matière de
confort et d'efficience énergétique : pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, domotique complète, ventilation performante et équipements intégrés
participent à un confort de vie optimal.

À l'extérieur, les terrasses, les aménagements paysagers et les différents espaces de détente ainsi que la piscine prolongent naturellement les volumes intérieurs et renforcent cette sensation d'harmonie avec le site.
Une réalisation rare et intemporelle, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception.

Etage supérieur

• Couvert à voiture
• Local de rangement
• Cuisine
• Salle à manger
• Salon avec cheminée
• Boudoir
• Bureau ouvert
• Suite parentale, composée d'une salle de douche-WC, d'un hammam et d'une buanderie
• WC séparé
• Deux terrasses, dont une avec piscine

Etage inférieur

• Deux chambres
• Une douche/WC
• Cave
• Local technique
• Terrasse

Equipement

• Pompe à chaleur eau-eau (géothermie) avec système free cooling (refroidissement)
• Isolation intérieure performante
• Ventilation simple flux
• Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques
• Double vitrage
• Adoucisseur d'eau
• Plafond acoustique avec spots intégrés
• Equipement audio intégré
• Système domotique complet

Points forts 

• Construction énergétique performante - CECB : A - A - B
• Résine epocem au sol (époxy - ciment) résistante aux UV
• Parquet en mélèze naturel
• Menuiseries intérieures intégrées sur mesure
• Cheminée intérieure Gyrofocus
• Arrosage extérieur automatique
• Robot pour tonte automatique jardin
• Cuisine d'été
• Voiles d'ombrage pour terrasse principale
• Borne de recharge électrique