3.5 Rooms, 69 m², Ground floor 

Möchten Sie komfortabel und modern wohnen und das in zentraler, dennoch idyllischer Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung mit neu sanierter Küche im Hochparterre am Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Praktischer Grundriss mit grosszügigem Aussenbereich auf ca. 68.7²**

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre:

**Highlight Terrasse:** Geniessen Sie laue Sommerabende auf Ihrer ca. 17.3 m² grossen Terrasse mit traumhafter Aussicht ins Grüne.

**Wohnen & Kochen: ** Offener Wohn- und Essbereich mit neu sanierter Küche, ausgestattet mit topmodernen Geräten wie Geschirrspüler und Backofen mit mit integrierter Steamerfunktion.

**Schlafen:** Die Schlafbereiche sorgen durch hochwertiges Parkett für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

**Badezimmer:** Das Badezimmer besticht durch hochwertige, helle Platten und einer komfortablen Badewanne.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz: ** Durch ein frisches Aussendesign und eine hochwertige neue Isolation erstrahlt die Liegenschaft in neuem Glanz und entspricht modernsten Standards.

**Energetisches Konzept:** Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum: ** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:** Aussenabstellplätze für CHF 90.00/Monat, Einstellgaragen für CHF 140.00/Monat (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen für jeweils CHF 180.00/Monat können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English version:**

Would you like to live in a comfortable, modern home in a central yet idyllic location? Available immediately or by agreement, we are renting this 3.5-room apartment with a newly renovated kichten at Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly redesigned residential area in Bachenbülach. Here, you can enjoy the best of both worlds:

**The View:** Unobstructed views directly into the greenery and across wide fields.

**Connectivity:** Despite the quiet location, you are perfectly connected. Bus stops and shopping facilities are within a few minutes' walk. The motorway access towards Zurich/Airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: A practical layout with a spacious outdoor area of approx. 68.7 m²**

The apartment features a practical layout, bright spaces, and a welcoming atmosphere.

**Balcony Highlight:** Enjoy mild summer evenings on your approx. 17.3 m² balcony with a dreamlike view of the countryside.

**Living & Cooking: ** Open-plan living and dining area with a newly renovated kitchen, equipped with state-of-the-art appliances such as a dishwasher and oven with a built-in steamer function.

**Sleeping:** The bedrooms feature high-quality parquet flooring, creating a pleasant and homely atmosphere.

**Bathroom:** The bathroom features high-quality, light tiles and a comfortable bathtub.

**The Building: Sustainable and Modern**

**Aesthetics & Substance: ** With a fresh exterior design and high-quality new insulation, the property shines in new splendor and meets the most modern standards.

**Energy Concept:** The overall energy concept is highly efficient, combining new facade insulation with a modern heat pump. The photovoltaic system installed on the roof completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate.

**Technology:** Every apartment is equipped with an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage: ** The apartment includes its own cellar compartment. In the basement, there is a "laundry tower" (washing machine and dryer) on each floor for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces for CHF 90.00/month, indoor garage spaces for CHF 140.00/month (with the option for e-charging stations), and garage boxes for CHF 180.00/month can be rented separately.

See this dream home for yourself and arrange a viewing appointment today. We look forward to hearing from you!