2.5 Rooms, 50 m², Basement 

Suchen Sie ein neues Zuhause in zentraler und dennoch idyllischer Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 2.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz am Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Praktischer Grundriss mit grosszügigem Gartensitzplatz im Grünen**

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen grosszügigen Aussenbereich:

**Highlight Gartensitzplatz:** Geniessen Sie laue Sommerabende auf Ihrem ca. 17 m² grossen Sitzplatz mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Zusätzlich gehört ein ca. 18 m² grosser, gekiester Bereich zur Wohnung dazu.

**Wohnen & Kochen: ** Offene Küche, ausgestattet mit Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und grossem Tiefkühler.

**Schlafen:** Im Schlafbereich sorgt Parkettboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

**Badezimmer:** Das Badezimmer besticht durch helle und dunkle Platten und einer komfortablen Badewanne.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz: ** Im Zuge der Aufstockung wurde die Liegenschaft äusserlich aufgewertet und mit einer neuen, hochwertigen Isolation versehen.

**Energetisches Konzept:** Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima. Zudem wurde die Haustechnik modernisiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum: ** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:** Aussenabstellplätze für CHF 90.00/Monat, Einstellgaragen für CHF 140.00/Monat (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen für jeweils CHF 180.00/Monat können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English version:**

Are you looking for a modern home in a central yet idyllic location? Available immediately or by agreement, we are renting this 2.5-room apartment with garden seating area at Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly redesigned residential area in Bachenbülach. Here, you can enjoy the best of both worlds:

**The View:** Unobstructed views directly into the greenery and across wide fields.

**Connectivity:** Despite the quiet location, you are perfectly connected. Bus stops and shopping facilities are within a few minutes' walk. The motorway access towards Zurich/Airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: Practical layout with a spacious garden seating area**

This apartment features a practical layout and a spacious outdoor area:

**Balcony Highlight:** Enjoy mild summer evenings on your approx. 17 m² seating area with a dreamlike view of the countryside. The apartment also includes a gravel-covered area of approximately 18 m².

**Living & Cooking: ** Open-plan living and dining area with kitchen, equipped with appliances such as a dishwasher, oven, fridge and a large freezer.

**Sleeping:** In the bedroom, parquet flooring creates a pleasant and cosy atmosphere.

**Bathroom:** The bathroom features light and dark tiles and a comfortable bathtub.

**The Building: Sustainable and Modern**

**Aesthetics & Substance: ** As part of the extension work, the property's exterior was upgraded and fitted with new, high-quality insulation.

**Energy Concept:** The overall energy concept is highly efficient, combining new facade insulation with a modern heat pump. The photovoltaic system installed on the roof completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate. In addition, the building services have been modernised, contributing to improved energy efficiency and a comfortable living environment.

**Technology:** Every apartment is equipped with an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage: ** The apartment includes its own cellar compartment. In the basement, there is a "laundry tower" (washing machine and dryer) on each floor for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces for CHF 90.00/month, indoor garage spaces for CHF 140.00/month (with the option for e-charging stations), and garage boxes for CHF 180.00/month can be rented separately.

See this dream home for yourself and arrange a viewing appointment today. We look forward to hearing from you!