5.5 Rooms, 1. floor 

By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Idéal pour un couple
+++ Appartement de service en sous-sol

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest. Sans nuisances malgré la situation centrale, la qualité de vie est ici le maître-mot.
Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de bonnes qualités.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Surface appartement en sous-sol : env. 70 m2
Nombre de chambres : 3 (possibilité de chambres supplémentaires avec l'appartement en sous-sol)
Nombre de bureau : 1
Nombre de salles de bain : 2

L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Le rez accueille un hall d'entrée, un wc visiteur, la cuisine équipée, un bureau/bibliothèque et les espaces de réception qui ouvrent sur la terrasse.
A l'étage, "l'espace nuit" se compose de deux grandes chambres (20 m2 et 19 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et d'un accès au sous-sol via un ascenseur privatif. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un sauna, une buanderie et un wc séparé complètent l'étage.
Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.
Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
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