8.5 Rooms, 351 m²

Dans la très prisée commune d’Épalinges, vivre rime avec prestige, tranquillité et nature. À distance de marche de l’un des golfs les plus exclusifs de la région, cette adresse offre un cadre de vie raffiné, entouré de verdure et d’arbres matures. Épalinges est réputée pour sa fiscalité avantageuse, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lausanne.
Implantée dans un environnement bucolique, cette propriété se dresse sur une vaste parcelle offrant intimité, espace et potentiel. Les jardins paysagers, agrémentés d’une piscine et de terrasses ensoleillées de plus de 90 m², invitent à la détente.
Construite en 1971 et entièrement rénovée avec extension en 2015, la maison totalise 516 m². Elle allie charme et confort moderne avec un hall d’entrée spacieux, deux salons dont un avec cheminée, parquet élégant, cuisine contemporaine équipée, ainsi qu’un espace bar et lounge. Une seconde pièce de vie plus informelle offre un cadre idéal pour le quotidien.
La propriété comprend six chambres (initialement sept), six salles de bains dont quatre en suite, ainsi que deux WC visiteurs. Le rez-de-chaussée et le studio bénéficient d’un accès direct aux terrasses.
Le niveau inférieur propose une salle de sport, sauna, cave à vin, buanderie, espaces de rangement et abri PC. Un studio indépendant avec entrée privée, cuisine équipée, salle de bains et terrasse complète l’ensemble.
Un garage fermé pour deux véhicules et six places extérieures sont disponibles.
La parcelle de 2’348 m² peut être divisée en deux lots (1’000 m² et 1’348 m²), avec un projet permettant la création de 310 m² supplémentaires. Plusieurs options sont envisageables : extension, construction de deux habitations indépendantes ou réalisation d’une annexe (maison d’amis, bureau, spa). Il s’agit de l’une des dernières opportunités de développement indépendant dans la zone.
La propriété est sécurisée par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
Épalinges offre toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures médicales, accès autoroute et métro M2 reliant Lausanne en 12 minutes. Les forêts environnantes proposent de nombreux sentiers et activités, tandis que le Golf Club de Lausanne est accessible à pied.
Les familles bénéficient de la proximité d’écoles renommées (ISL, École Nouvelle, Valmont, écoles publiques), ainsi que de l’EHL et de ses infrastructures.
Une opportunité rare d’acquérir une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande