5.5 Rooms, 125 m²

Dieses charmante 5 ½-Zimmer-Mittelhaus wird Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde gleichermassen begeistern. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Überbauung mit 18 Parteien und zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Die Gemeinschaft wird von den Miteigentümern selbst organisiert, wodurch eine persönliche und unkomplizierte Atmosphäre entsteht. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten vor dem Haus ist für Tierliebhaber eingezäunt.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere komfortable Zimmer mit gepflegtem Parkettboden. Ein grosszügiges Badezimmer mit WC sowie ein Balkon ergänzen diese Etage und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit heimeligem Zimmer, charmante Lukarne, eigenem Dusch-WC en Suite sowie praktischem Estrichraum. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Die grosszügige Waschküche ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein isolierter Hobbyraum mit Elektroheizung und Einbauschrank wurde bisher flexibel als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt. Zusätzlich bieten ein Vorratsraum/Keller sowie praktische Einbauregale unter der Treppe viel Stauraum.
Die familienfreundliche Umgebung rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein kleiner Spielplatz innerhalb der Überbauung lädt Kinder zum Spielen ein. Gästeparkplätze für Besucher stehen selbstverständlich zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Einstellhallenplätze zur Liegenschaft.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet den zukünftigen Eigentümern interessante Perspektiven für die weitere Wertsteigerung. Nachhaltige Heizungsmodernisierung bereits vorbereitet
An der Eigentümerversammlung wurde die Umstellung von der bestehenden Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe beschlossen. Das entsprechende Projekt wurde bereits ausgearbeitet. Dank zusätzlicher Einlagen der Eigentümer in den Erneuerungsfonds stehen hierfür solide finanzielle Mittel zur Verfügung. Die Umsetzung soll zeitnah erfolgen. Die neuen Eigentümer profitieren somit von einer bereits geplanten und finanziell gut vorbereiteten, nachhaltigen Heizlösung.
E-Mobilität bereits erschlossen
Anfang 2026 wurde aus dem Erneuerungsfonds die Infrastruktur für Ladestationen in der Tiefgarage finanziert und installiert. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Elektrofahrzeugen geschaffen.
So bietet dieses Haus nicht nur hohen Wohnkomfort im heutigen Zustand, sondern auch attraktive Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

- Kaufpreis Mittelhaus: CHF 1'310'000.-
- Kaufpreis 2 Parkplätze: CHF 70'000.-
- Total Angebot: CHF 1'380'000.-