6.5 Rooms, 240 m²

**DESCRIPTIF**
Villa de 6,5 pièces au c?ur des vignes avec vue panoramique.
_Peut convenir à une collocation/étudiants._

Nichée dans un environnement privilégié, au milieu des vignes et bénéficiant d?une vue imprenable sur le lac Léman, cette villa de 6.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, nature et panorama d?exception. La propriété séduit dès les premiers instants par sa situation dominante et sa parfaite intégration dans le paysage viticole environnant, faisant des vignes une partie intégrante du charme unique de ce bien. L?étage supérieur accueille trois chambres lumineuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing. Une salle de bains complète ce niveau. Chaque chambre profite d?une vue spectaculaire sur le lac, offrant un décor changeant au fil des saisons. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine fermée, une chambre supplémentaire ainsi qu?un vaste salon agrémenté d?une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les pièces de vie, tout comme la cuisine, bénéficient elles aussi d?une vue exceptionnelle sur le Léman et s?ouvrent sur un balcon permettant d?accéder à une terrasse arborisée dominant les vignes. Le niveau inférieur propose deux grandes surfaces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins, espace de loisirs, fitness, ou atelier, ainsi qu?une cave à vin, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Cette propriété unique séduira les personnes à la recherche d?un cadre de vie exclusif, entre nature, tranquillité et vues panoramiques incomparables. De plus, 3 places de parc extérieures complètent cette villa. Toutefois, nous précisons qu?il s?agit d?une location à durée déterminée de 18 mois, avec possibilité de renouvellement de 6 mois.
\*\*SITUATION \*\*
Cette villa se situe au coeur de Paudex, proche de toutes les commodités.

\*\*COMMUNE \*\*
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