483 m², Ground floor 

An gut erschlossener Lage in Bern-Bethlehem vermieten wir eine grosszügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 483 m², ideal für Produktion, Handwerk, Ausstellung oder kombinierte Nutzungen.

Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus Werkstatt-, Büro- und Ausstellungsflächen und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung:



* Ausstellungsraum inkl. Büro (EG) mit Galerie: ca. 263 m²
* Werkstatt (EG) inkl. Büroaufbau im 1. OG: ca. 220 m²

Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, die grosszügige Arbeits- und Präsentationsbereiche miteinander verbinden möchten.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeitenden stehen Garderoben, WC-Anlagen sowie eine Dusche zur Verfügung.

**Highlights im Überblick:**



* Total ca. 483 m² Gewerbefläche
* Kombination aus Werkstatt, Ausstellung und Büro
* Galeriefläche im Ausstellungsbereich
* Büroaufbau innerhalb der Werkstatt
* Garderobe und WC's vorhanden
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten

**Beste Erreichbarkeit:**
Die Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, was eine optimale Anbindung für Mitarbeitende und Kundschaft gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Migros-Filiale liegt direkt daneben.

**Parkierung:**
Diverse Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

**Zusätzliche Option:**
In derselben Liegenschaft steht zudem eine separate Bürofläche zur Verfügung (siehe weiteres Inserat). Bei Bedarf können beide Objekte zusammen angemietet werden, was optimale Synergien für Betriebe mit Büro- und Produktions- bzw. Ausstellungsbedarf bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.