200 m², Ground floor 

Diese Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 200 m² befindet sich an strategischer Lage in der Industriezone von St-Pierre-de-Clages und bietet einen schnellen sowie einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen und sämtlichen Annehmlichkeiten der Region. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, in einem angenehmen Umfeld unweit der Weinberge.

Die vollständig ausgestattete Fläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche, handwerkliche oder logistische Tätigkeiten. Die Halle überzeugt durch ihre praktische und funktionale Raumaufteilung und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.
Die Immobilie verfügt insbesondere über ein Deckenheizungssystem, ein WC, eine kleine Mezzanine sowie zwei zusätzliche Lagerräume, welche praktische Stauraumlösungen bieten.

Das grosse elektrische Tor mit einer Höhe von ca. 4 Metern ermöglicht einen besonders einfachen Zugang für Lieferungen, Nutzfahrzeuge oder Tätigkeiten mit erhöhtem logistischer Bedarf.

**Die wichtigsten Vorteile :**


* Gewerbehalle mit ca. 200 m² Fläche
* Strategische Lage in der Industriezone
* Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen
* Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Angenehmes Umfeld nahe der Weinberge
* Vollständig ausgestattete Halle
* Deckenheizung
* Grosses elektrisches Tor mit ca. 4 m Höhe
* Kleine Mezzanine
* Zwei zusätzliche Lagerräume
* Privates WC
* Aussenparkplätze optional verfügbar (CHF 50.- pro Platz)


Diese Fläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine funktionale, gut erreichbare und ideal gelegene Gewerbefläche im Wallis suchen.

Cette halle commerciale d'une surface d'environ 200 m² est stratégiquement située dans la zone industrielle de St-Pierre-de-Clages et offre un accès rapide et facile aux principaux axes routiers et à toutes les commodités de la région. La gare se trouve également à proximité immédiate, dans un cadre agréable non loin des vignes.

La surface, entièrement équipée, est idéale pour diverses activités commerciales, artisanales ou logistiques. Le hall convainc par son agencement pratique et fonctionnel et permet une utilisation optimale des surfaces disponibles.
Le bien immobilier dispose notamment d'un système de chauffage au plafond, d'un WC, d'une petite mezzanine ainsi que de deux espaces de stockage supplémentaires qui offrent des solutions de rangement pratiques.

Le grand portail électrique d'une hauteur d'environ 4 mètres permet un accès particulièrement aisé pour les livraisons, les véhicules utilitaires ou les activités nécessitant une logistique accrue.

**Les principaux avantages :**


* Hall industriel d'environ. 200 m² de surface
* Situation stratégique en zone industrielle
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Gare à proximité immédiate
* Environnement agréable proche des vignes
* Hall entièrement équipé
* Chauffage par le plafond
* Grand portail électrique d'env. 4 m de hauteur
* Petite mezzanine
* Deux entrepôts supplémentaires
* WC privés
* Place de parc extérieure disponible en option (CHF 50.- la place)


Cette surface représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'une surface commerciale fonctionnelle, facile d'accès et idéalement située en Valais.

This commercial building with a surface area of approx. 200 m² is strategically located in the industrial zone of St-Pierre-de-Clages and offers quick and easy access to the main transportation routes and all the region's amenities. The train station is also in the immediate vicinity, in a pleasant environment not far from the vineyards.

The fully equipped space is ideal for various commercial, craft or logistics activities. The hall impresses with its practical and functional room layout and enables optimal use of the available...