5.5 Rooms, 230 m²

Diese einladende Doppeleinfamilienhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei durchdachte Etagen (UG/EG/OG) unter einem klassischen Satteldach und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine optimale Raumaufteilung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, weitgehend originalen Zustand. Sie bietet die ideale Gelegenheit, anstehende Modernisierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und hier ein zeitgemässes, individuelles Wohlfühldomizil zu schaffen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG) Wohnen und Zusammenkommen
Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des täglichen Familienlebens:

Entrée: Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe.

Flexibles Zimmer: Ein separates, helles Zimmer auf dieser Etage ideal nutzbar als Home-Office / Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.

Wohn-/Ess- & Kochbereich: Das absolute Highlight der Etage. Die moderne Küche ist komplett offen gestaltet und geht nahtlos in den hellen Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer über. Das schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre für die ganze Familie und Gäste.

Gäste-WC: Separat auf der Etage.

Aussenbereich: Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Sitzplatz und in den eigenen, pflegeleichten Gartenanteil mit privatem Grillbereich ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss (OG) Die private Etage unter dem Satteldach
Die Schlafräume im Obergeschoss profitieren vom gemütlichen Charakter der Dachschrägen:

Zimmer: Drei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer. [Optional: Einige Zimmer mit Balkonzugang].

Badezimmer: Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, WC und Doppeltwaschtisch. Eine Dusche kann nachträglich erstellt werden.

Untergeschoss (UG) Raum für Hobby und Ordnung
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch enorm viel Nutzwert:

Hobbyraum: Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, perfekt geeignet als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Home-Office.

Infrastruktur: Waschkeller mit Haustechnik sowie ein separater Keller-/Vorratsraum für reichlich Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

Durchdachtes Raumkonzept auf 3 Etagen (UG / EG / OG)

Gemütliches Wohnen unter dem klassischen Satteldach

Eigener, überschaubarer Garten mit sonnigem Sitzplatz

Vielseitig nutzbarer, grosser Hobbyraum im Untergeschoss

Garagenplatz und zwei Aussenabstellplätze

Ideale, wertbeständige Bausubstanz von 1987

Lage
Die Haushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Dank der verkehrsberuhigten Lage können Kinder hier unbeschwert aufwachsen. Kindergarten, Schulen und die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sind bequem und sicher zu Fuss erreichbar.