Commercial property

**Einzigartige Gelegenheit zwischen Genf und Lausanne**

Ideal im Stadtzentrum von Nyon gelegen, bietet dieses emblematische Gebäude eine seltene Gelegenheit am Genfersee: die Anmietung eines gesamten Gewerbe-/Bürogebäudes mit einer strategischen Adresse, hervorragender Sichtbarkeit und hochwertigen Ausstattungen.

Früher von der Credit Suisse genutzt, wurde das Gebäude zu diesem Zeitpunkt vollständig umgebaut und renoviert, um den anspruchsvollen Standards einer internationalen Bank zu entsprechen. Die Räumlichkeiten bieten heute eine Premium-Arbeitsumgebung, die schnell für ein Unternehmen nutzbar ist, das seine Präsenz in einer zentralen und dynamischen Lage etablieren oder stärken möchte.

**Eine strategische Lage im Herzen des Genferseeraums**


* Ausgezeichnete Lage in Nyon, im Zentrum der Wirtschaftsachsen zwischen Genf und Lausanne
* Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und privaten Fahrzeugen - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Nyon entfernt, im Stadtzentrum, mit öffentlichem Parkplatz unter dem Gebäude
* Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
* Prestigeträchtige Adresse, die eine starke institutionelle Sichtbarkeit und Image gewährleistet


**Ein seltenes Gebäude auf dem Markt**


* Anmietung des gesamten Gebäudes
* Zeitgemäße und funktionale Büroflächen
* Hochwertige Ausstattungen
* Viele Besprechungsräume, Büros und Kollaborationsbereiche
* Integrierte Lager- und Archivflächen
* Ideale Infrastruktur für Verwaltungssitz, öffentliche Institution, multinationales Unternehmen, Finanzinstitut, Anwaltskanzlei, Dienstleistungsunternehmen oder öffentliche Verwaltung, medizinisches Zentrum...


Ein großer Teil der bestehenden Ausstattungen kann sofort wiederverwendet werden, was eine schnelle Inbetriebnahme mit begrenzten Investitionen ermöglicht.

**Flexibilität und Anpassungspotenzial**

Die ehemaligen Kundenbereiche und Schalterbereiche können je nach den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters umgenutzt werden.

Das Gebäude eignet sich besonders für:


* ein internationales Unternehmen, das einen regionalen Sitz sucht;
* ein schweizerisches Unternehmen, das seine Aktivitäten zentralisieren möchte;
* eine öffentliche oder halböffentliche Verwaltung;
* ein Finanzinstitut, eine Anwaltskanzlei oder ein Beratungsunternehmen;
* eine staatliche oder kommunale Einheit;
* ein medizinisches Zentrum.



Eine sekundäre Gewerbefläche ist derzeit vermietet (Rue Neuve) und ist Gegenstand eines laufenden Untermietvertrags bis zum 31. Dezember 2027.

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Vollständige Unterlagen, Pläne und Besichtigung nur auf Anfrage.

Machen Sie den Schritt!