3.5 Rooms, 70 m², 3. floor 

**Ubicazione - Lage - Location**

Viganello è un quartiere residenziale molto apprezzato e ben servito da mezzi pubblici, negozi e tutti principali servizi a pochi minuti dal centro di Lugano.

Viganello ist ein geschätztes Wohnquartier mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

Viganello is a well-regarded residential area, offering excellent public transport connections, a variety of shops, and all essential amenities, just a few minutes from the centre of Lugano.

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**Descrizione - Beschreibung - Description**

La palazzina, ben mantenuta e inserita in una zona residenziale tranquilla e particolarmente soleggiata, è dotata di un nuovo ascensore e di un'ampia lavanderia condominiale ben attrezzata.

L'appartamento di 3½ locali, luminoso e allo stato originale, si trova al terzo piano e gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti e la città.

**Si compone:**

ingresso con pratico armadio a muro

1 ampio soggiorno-zona pranzo con uscita sul balcone e vista aperta

1 cucina separata

2 camere da letto

1 bagno con doppio lavabo e vasca

1 cantina

1 posto auto in autorimessa

1 posto auto esterno

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Das gut unterhaltene Gebäude befindet sich in einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage. Es verfügt über einen neuen Lift sowie eine geräumige, gut ausgestattete gemeinschaftliche Waschküche.

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Originalzustand befindet sich im dritten Stock und geniesst eine schöne freie Aussicht auf die umliegenden Berge und die Stadt.

**Aufteilung:**

Eingang mit praktischem Einbauschrank

1 grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und freier Aussicht

1 separate Küche

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne

1 Keller

1 Garagenparkplatz in der Tiefgarage

1 Aussenparkplatz

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The building is well maintained and situated in a quiet, particularly sunny residential area. It features a new elevator and a spacious, fully equipped communal laundry room.

This bright 3.5-room flat, in its original condition, is located on the third floor and enjoys beautiful open views of the surrounding mountains and the city.

**Details:**

entrance with a practical built-in wardrobe

1 spacious living and dining area with access to the balcony and open views

1 separate kitchen

2 bedrooms

1 bathroom with double washbasin and bathtub

1 cellar

1 indoor parking space in the garage

1 outdoor parking space

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**Prezzo - Preis - Price**

CHF 350'000

+ CHF 50'000 1 posto auto in autorimessa + 1 posto auto esterno

CHF 350'000

+ CHF 50'000 (1 Garagenplatz in der Tiefgarage + 1 Aussenparkplatz)

CHF 350'000

+ CHF 50'000 (1 indoor garage parking space + 1 outdoor parking space)