4.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

**DAS WICHTIGSTE**
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Nützliche Nebenräume (Eigene Waschküche, Estrich und Keller)
- Sonniger Balkon (mit Südwestausrichtung)
- Wohnfläche ca. 110 m² | Balkon ca. 9 m²
- Kein Lift

**DIE LAGE**
- Ruhige und familienfreundliche Lage nahe Naherholungsgebiet
- Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Volg und Migros-VOInur einen Katzensprung entfernt
- Die Bushaltestelle "Talhard"liegt ein paar Schritte vorder Haustür
- Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in nur 2 Fahrminuten erreichbar

**DER INNENAUSBAU**
- Der Innenausbau entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt
- Die Küche zeigt sich mit einer grauen Front und einer hellen Naturstein-Abdeckung. Küchengeräte von V-Zug wie hochliegender Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich
- HellesBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und WC mit Fenster (kürzlich ersetzt), zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und WC (Lüftung vorhanden)
- Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich, einem Zimmersowie in den Sanitärbereichen sind helle keramische Bodenplatten verbaut. In den beiden restlichen Schlafzimmern ist ein Teppichboden verlegt.
- Heizung: Wärmepumpe (Wärmeverteilung durch Bodenheizung)
- Fenster: Holz (2-fach-Verglasung)

**DAS FINANZIELLE**
Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 715'000.00 | Garagenboxen in der Tiefgarage je CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Fabio Metger freut sich auf Ihre Kontaktnahme.