6.5 Rooms, 180 m², 2. floor 

Willkommen in diesem **prächtigen Apartment mit 6.5 Zimmern** im zweiten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes in der malerischen Gemeinde **Canobbio (6952)**, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar _sofort_, bietet diese Residenz eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Eleganz und Lebensqualität suchen.

_Die Hauptmerkmale des Apartments:_

* **Geräumige Wohnfläche:** Über **180 m²** sorgfältig verteilt, um den maximalen Komfort zu gewährleisten.
* **3 Badezimmer:** Moderne und funktionale Lösungen für die ganze Familie.
* **Balkon mit Blick:** Genießen Sie eine **atemberaubende Panoramavista** direkt von Ihrem privaten Balkon aus.
* **Privatgarage:** Ein überdachter Parkplatz ist inklusive für maximalen Komfort.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
* **Außergewöhnliche Helligkeit:** Die Wohnung ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig.
* **Ruhige Umgebung:** Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen.

**Lage und Umgebung:** Canobbio bietet einen idealen Wohnkontext, umgeben von der tessinischen Natur und in unmittelbarer Nähe zum Fluss. Das Viertel ist _extrem gut erschlossen_:

* **Busstation "Canobbio Stazione":** zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.
* **Supermarkt:** nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Dr. Merloni:** 2 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Grundschule von Canobbio:** 2 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für **Familien** oder für diejenigen, die in einem _exklusiven und ruhigen_ Umfeld leben möchten, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Tessins nicht entgehen!