5.5 Rooms, 191 m²

LAGE

• Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden
• Herrliche Aussicht über das Appenzeller
• Vorderland bis Richtung Bodensee
• Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer
• Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden
• Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland
• Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar
• Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

GESAMTÜBERBAUUNG

• Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern
• Architektur harmonisch in die Hanglage integriert
• Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache
• Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort
• Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen
• Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen
• Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden
• Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard
• Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre

DOPPELEINFAMILIENHÄUSER

• Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen
• Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
• Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl
• Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum
• Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen
• Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer
• Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss

INNENAUSBAUTEN

• Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
• Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen
• Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld
• Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten
• Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen
• Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen
• Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer
• Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima
• Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich
• Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen
• Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.