3.5 Rooms, 91 m²

**Gartenruhe spüren, Sonnenlicht geniessen, Raum entfalten**

**Ein Zuhause mit privater Südwestidylle, viel Nutzfläche und wohltuender Nähe zur Natur.**

In Bonstetten wartet ein gepflegtes Reiheneinfamilienhaus, das mit Licht, Garten, Ruhe und einer angenehm vielseitigen Raumstruktur überzeugt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die den Wunsch nach eigenem Haus, privatem Aussenraum und naturnaher Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Auf drei Ebenen entstehen 3½ Zimmer, rund 91 m² Wohnfläche, ein zusätzlicher Hobbyraum mit Wohncharakter, praktische Nebenflächen und ein sonniger Garten, der den Alltag nach draussen erweitert.

Bereits das Ankommen vermittelt eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre. Von der Parkierung führt der Weg über die gepflegte Aussenanlage hinauf zum Haus. Diese leicht erhöhte Lage schenkt der Liegenschaft eine angenehme Distanz zum gemeinschaftlichen Bereich und unterstreicht das Gefühl von Rückzug. Die Überbauung ist eingebettet in viel Grün, geprägt von eingewachsenen Bepflanzungen, klarer Architektur und einer wohltuenden Nähe zur Natur. Der Wald liegt nah, die Umgebung wirkt entspannt und familienfreundlich, und schon beim ersten Eindruck wird spürbar, dass hier Wohnen und Erholung auf natürliche Weise zusammenfinden.

Das Eingangsgeschoss empfängt mit einer klaren, praktischen Aufteilung. Der Vorplatz bildet den zentralen Auftakt und verbindet zwei Zimmer mit dem Badezimmer. Die Räume sind hell, ruhig und gut proportioniert. Sie lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten damit jene Flexibilität, die im heutigen Alltag besonders wertvoll ist. Das grössere Zimmer überzeugt mit angenehmer Weite und einem schönen Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort. Beide Räume sind freundlich, gut möblierbar und offen für unterschiedliche Lebensphasen.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist gepflegt, klassisch und alltagstauglich gestaltet. Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch und WC schaffen einen Komfort, der im täglichen Gebrauch angenehm spürbar wird. Die helle Ausführung bringt Ruhe in den Raum, die funktionale Anordnung unterstützt praktische Abläufe. Gerade für Paare oder kleine Familien ist diese Kombination wertvoll, weil sie morgens Effizienz ermöglicht und abends einen unkomplizierten Ort für Entspannung bietet.

Eine Etage tiefer öffnet sich das Herz des Hauses. Der Wohn und Essbereich im Erdgeschoss ist grosszügig, hell und unmittelbar mit dem Aussenraum verbunden. Rund 30 m² Wohnfläche schaffen einen Mittelpunkt, in dem Alltag, Essen, Gespräche, Besuch und entspannte Abende selbstverständlich zusammenfinden. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und macht den Garten bereits von innen präsent. Der warme Holzboden verleiht Behaglichkeit und verbindet sich harmonisch mit den hellen Wandflächen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das offen, ruhig und angenehm natürlich wirkt.

Der direkte Bezug zum Garten ist eine der stärksten Qualitäten dieser Liegenschaft. Vom Wohnbereich gelangt man auf den geschützten Sitzplatz, der sich wie eine Erweiterung des Innenraums anfühlt. An warmen Tagen verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draussen. Die Südwestausrichtung schenkt dem Aussenbereich viel Licht und begleitet ihn bis in die späteren Tagesstunden. Diese Abendsonne macht den Sitzplatz besonders wertvoll, weil sie dem Zuhause eine warme, entspannte Atmosphäre gibt.

Der private Garten misst rund 64 m² und ist weit mehr als nur Umschwung. Er ist eine grüne Oase mit Rasenfläche, Sträuchern, Blumen, eingewachsener Bepflanzung und wohltuender Privatsphäre. Zusammen mit dem rund 15 m² grossen Sitzplatz entsteht ein Aussenraum, der im Alltag echten Mehrwert bietet. Wer gerne draussen lebt, Pflanzen pflegt, Gäste empfängt oder einfach einen privaten Ort zum Durchatmen sucht, findet hier einen Garten, der wirklich genutzt werden möchte.

Die Küche liegt leicht separiert und bleibt dennoch gut mit dem Wohn und Essbereich verbunden. Diese Anordnung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Ordnung. Die Küche ist funktional, hell und gepflegt gestaltet. Sie bietet Arbeitsfläche, Stauraum und kurze Wege zum Essbereich. Ihre klassische Ausführung vermittelt Solidität und Alltagstauglichkeit, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Ein separates Gäste WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss auf sinnvolle Weise und sorgen dafür, dass der Wohnbereich frei und aufgeräumt bleibt.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein zusätzlicher Bereich, der dem Haus eine besondere Qualität verleiht. Der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit Wohncharakter erweitert das Raumangebot deutlich. Mit rund 16.70 m² eignet er sich als zweites Wohnzimmer, Homeoffice, Gästezone, Spielzimmer, Atelier, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Das Cheminée verleiht diesem Raum eine warme, persönliche Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort, der weit mehr ist als klassische Nebenfläche. Hier kann man arbeiten, lesen, spielen, Gäste unterbringen oder bewusst einen Bereich schaffen, der etwas abseits vom Hauptwohnen liegt.

Auch die weiteren Nebenräume im Untergeschoss sind auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Die Waschküche ist grosszügig, übersichtlich und bietet Platz für Waschen, Trocknen und Haushaltsorganisation. Der Keller schafft wertvollen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge, Saisonartikel, Sportausrüstung oder Gartenutensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorplatz und einen Aussenkeller. Insgesamt stehen rund 152 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit ist das Haus kompakt in der Erscheinung, aber erstaunlich vielseitig in der Nutzung.

Die Lage in Bonstetten verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Bonstetten Wettswil, der Autobahnanschluss Wettswil, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bank und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bleibt der Alltag angenehm unkompliziert, während das Zuhause von Ruhe, Grün und einer familienfreundlichen Umgebung geprägt ist. Wälder, Wiesen und Naherholungswege schenken jene Erholung, die man nicht planen muss, weil sie direkt im nahen Umfeld beginnt.

Eine separate Garage in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Besucherparkplätze stehen in der Überbauung zur Verfügung. Der Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Dieses Reiheneinfamilienhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Garten, Licht und Raumvielfalt schätzen. Es bietet eine gepflegte, charmante Basis mit grossem Wohnwert und einer Wohnqualität, die im Alltag sofort spürbar wird. Der sonnige Südwestgarten, der direkte Bezug ins Grüne, der zusätzliche Hobbyraum mit Cheminée und die gut erreichbare Lage machen daraus eine Gelegenheit mit Charakter. Ein Ort, an dem der Alltag ruhiger wird, der Garten zum Lieblingsplatz wächst und Wohnen wieder selbstverständlich persönlich wird.